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囍逸试粉岭新高呎价 首推特色单位 户外大过室内

香港文汇报讯纵然市场对楼市前景仍抱审慎态度,但新盘特色户叫价仍进取。录得逾2,000票登记的粉岭囍逸昨再以原价加推42伙,包括首度推出584方呎连天台特色户,折实呎价高见17,657元,若能成交则创粉岭区私人住宅新高呎价。

发展商信和置业营业部联席董事田兆源昨表示,粉岭囍逸以原价再加推42伙,包括38伙标準单位及4伙特色单位,实用面积由294方呎至645方呎,平均呎价12,790元,售价由386.8万元至1,181.2万元,折实价由337.6万至1,031.1万元,折实呎价11,166元。

加推42伙 累推178伙

囍逸共有7伙顶层天台户,今次首推的1伙为第1座25楼C室,实用面积584方呎,另有天台515方呎及平台102方呎。田兆源称:「此顶层天台单位户外面积比室内还要大。」单位售价1,181万元,呎价20,226元,折实价1,031.1万元,折实呎价17,657元,若能成交,将创区内新高呎价纪录。该区对上一次的新高呎价成交为去年1月,由香港小轮于粉岭逸峯第1座高层36楼B室创出,成交价为1,939.3万元,按单位面积1,121方呎计,呎价17,300元,另附381方呎天台及326方呎平台。

田兆源表示,囍逸会于日内公布销售安排,最快下周中推售,该盘至今已推出178伙,以订价计市值约8.8亿元。

他又称,系内大埔逸珑湾I的15号屋昨日截标,最终以1.37亿元售出,单位实用面积3,021方呎,呎价37,645元,扣除税务回赠后,折实价9,183.3万元, 折实呎价30,398元。

市场消息指,买家为香港人,亦是逸珑湾现有业主,早前已斥资约8,000万元购入地下花园单位,计及是次「添食」合共斥资约1.8亿元置业。

殷然单位流标收场

另一边厢,太古地产昨宣布,本周三截标的西半山殷然39楼A室,没有收到合适的投标书。换言之,该单位流标收场。

其他发展商方面,新世界于旺角SKYPARK昨加推44伙,包括40伙开放式单位及4伙1房户,售价由600.5万元至864.1万元。发展商推出全新180天即供付款方法,开放式及1房户单位最高折扣分别为19%及23.5%,当中指定24伙如选用180天即供付款,可获额外18万元折扣,变相减价。

SKYPARK加推44伙

此外,洋房新盘旺销,百利保及富豪酒店于元朗洪水桥富豪·悦庭加推丹桂村路85D及87B号共2座洋房于下周一以先到先得方式发售,实用面积分别2,396方呎及2,215方呎,价单售价2,990万及2,719万元,呎价12,483及12,278元。

青荟更新价单减价

此外,派盈于长沙湾青荟昨更新价单,将其中3伙减价约1.5%至1.6%,如27楼B单位,面积226方呎,原售价413.2万元,现减至406.6万元。


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